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혹시 여러분도 모르고 지나친 조상 명의의 땅이 있을지 모른다는 사실, 알고 계셨나요?
정부가 공식적으로 제공하는 '조상땅 찾기 서비스'로 실제 상속 사례가 계속 늘고 있습니다.
지금 확인하지 않으면 기회를 놓칠 수 있습니다!
궁금하시죠? 아래 버튼을 눌러 직접 확인해보세요.
조상땅 찾기 서비스란?
조상땅 찾기 서비스는 정부가 국민의 재산권 보호와 알 권리를 위해 제공하는 행정 서비스입니다.
사망한 조상의 명의로 남아 있는 토지를 후손들이 쉽게 확인하고, 필요한 경우 상속 등기로 연결할 수 있도록 돕는 제도입니다.
예전에는 구청이나 시청을 방문해야 했지만, 이제는 온라인으로도 간편하게 신청이 가능합니다.
이용 대상 및 신청 자격
가장 중요한 건 내가 ‘조상땅’을 조회할 수 있는 대상인지 확인하는 것입니다.
온라인 조회는 2008년 1월 1일 이후 사망한 조상에 한해서 가능하며, 그 이전 사망자는 오프라인 신청만 가능합니다.
또한, 신청 자격은 상속인만 가능하며, 직계존속·비속, 배우자 및 위임받은 대리인이 포함됩니다.
조상땅 찾기에 필요한 서류
조상땅 찾기 조회 시 준비해야 하는 서류는 다음과 같습니다.
- 가족관계증명서: 신청자와 사망자의 상속 관계 증명
- 사망자의 기본증명서 또는 제적등본
- 신청인의 신분증 (온라인은 인증서로 대체 가능)
- 위임장 (대리 신청 시 필수)
- 공동인증서 또는 간편 인증 수단 (온라인 신청 시)
온라인 조회 방법
온라인 신청은 아래 두 가지 플랫폼을 통해 가능합니다.
① 국토교통부 K-Geo 플랫폼
② 정부24 홈페이지
간편 인증 또는 공동인증서를 통해 본인 인증 후, 사망자의 인적사항을 입력하고 가족관계증명서 등 서류를 파일로 첨부하면 신청이 완료됩니다.
결과는 보통 3일 이내에 확인 가능하며, 문자나 이메일로도 알림을 받을 수 있습니다.
조회 결과에서 확인 가능한 정보
신청 후 확인할 수 있는 정보는 매우 상세합니다.
- 토지 주소 및 지번
- 면적
- 공시지가
- 소유권 상태
이러한 정보는 추후 상속등기나 부동산 거래, 세금 신고에도 활용 가능합니다.
오프라인 신청이 필요한 경우
조상이 2007년 12월 31일 이전에 사망한 경우는 온라인 조회가 불가능하며,
직접 시·군·구청 또는 도청에 방문해 서류를 지참 후 신청해야 합니다.
이때도 제적등본, 가족관계증명서, 신분증 등이 필요하며, 상황에 따라 추가 서류를 요구받을 수 있습니다.
2025년부터 달라지는 점
2025년부터는 지자체 중심의 원스톱 민원 서비스가 확대될 예정입니다.
별도 서류 발급 없이 현장에서 상속 관계 확인 및 토지 조회가 가능해져 더욱 간편해질 전망입니다.
시간과 절차 모두 줄어드는 획기적인 변화가 기대됩니다.
조상땅찾기 조회 절차 요약
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 서비스명 | 조상땅찾기 |
| 신청 조건 | 상속인 (직계존속, 비속, 배우자 등) |
| 온라인 가능 대상 | 2008년 1월 1일 이후 사망 조상 |
| 필요 서류 | 가족관계증명서, 제적등본, 신분증 등 |
| 소요 기간 | 신청 후 3일 이내 결과 제공 |
| 이용 플랫폼 | 정부24, K-Geo플랫폼 |
Q&A
Q1. 조상이 오래전에 사망했는데 조회할 수 있나요?
A. 조상이 2007년 12월 31일 이전에 사망했다면 온라인 조회는 불가능하며, 관할 시·군·구청을 직접 방문해야 합니다.
Q2. 비상속인은 신청할 수 없나요?
A. 원칙적으로 상속인만 가능하며, 법적 대리인 또는 상속인에게 위임받은 자는 신청할 수 있습니다.
Q3. 필요한 서류를 모두 온라인으로 제출할 수 있나요?
A. 네, 가족관계증명서 등 대부분의 서류는 스캔 후 첨부 가능합니다. 정부 24에서는 전자문서로 제출이 가능합니다.
Q4. 결과를 받아본 후 어떻게 활용하나요?
A. 조회된 토지는 상속 등기나 매매를 위한 서류로 활용 가능하며, 공적 효력이 인정됩니다.
Q5. 인증 수단은 어떤 걸 사용해야 하나요?
A. 공동인증서(구 공인인증서), 간편 인증(카카오, PASS 등)을 사용할 수 있습니다.
마무리하며
조상 명의의 토지가 아직 남아 있을 가능성, 생각보다 높습니다.
정부가 운영하는 안전한 온라인 시스템을 통해 간편하게 확인하고, 필요한 경우 상속까지 진행할 수 있습니다.
혹시라도 소중한 자산을 놓치고 싶지 않다면, 지금 바로 조상땅찾기 서비스를 이용해 보세요!