아파트 재산세 계산기

[2025 최신] 아파트 재산세 계산기 – 내 집 재산세 한 번에 확인하기

아파트 재산세 계산기

 

 

아파트를 소유하고 있다면 매년 7월과 9월에 재산세를 납부해야 합니다.
하지만 실제로 얼마나 내야 하는지 계산하기가 쉽지 않죠.
오늘은 아파트 재산세 계산기를 활용해 간단하게 세금을 확인하는 방법과 계산 공식, 유용한 팁까지 정리했습니다.

 

아파트 재산세 계산기

📌 재산세란?

재산세는 부동산(토지·건물)을 보유한 사람에게 매년 부과되는 지방세입니다.
아파트의 경우 건물 + 부속토지에 대해 과세하며, 공시가격을 기준으로 계산됩니다.

• 납부 시기: 건물·토지별로 7월, 9월 2회 분할 납부
• 과세 기준일: 매년 6월 1일 현재 소유자

🛠 아파트 재산세 계산 공식

1. 공시가격 × 공정시장가액비율(60%) = 과세표준
2. 과세표준 × 세율 = 재산세액
   • 과세표준 6천만 원 이하: 0.1%
   • 6천만 원~1억 5천만 원 이하: 0.15%
   • 1억 5천만 원 초과: 0.25%
3. 재산세에 도시지역분·지방교육세가 추가 부과

💡 아파트 재산세 계산기 사용법

1. 온라인 계산기 활용

• 위택스(WETAX): https://www.wetax.go.kr
  → 재산세 모의계산 메뉴에서 공시가격 입력 후 자동 계산
• 지방세 포털: https://www.ltax.go.kr
  → 아파트 공시가격, 면적 입력 시 세액 자동 산출

아파트 재산세 계산기

2. 필요 정보

• 아파트 공시가격 (국토교통부 부동산공시가격 알리미에서 확인 가능)
• 주택 면적 및 소유 비율(공동명의 시 지분 비율 적용)

아파트 재산세 계산기

📊 계산 예시

예시: 공시가격 4억 원 아파트(1 주택, 85㎡ 기준)

1. 과세표준 = 4억 × 60% = 2억4천만 원
2. 재산세 = (2억4천만 원 × 0.25%) = 60만 원
3. 도시지역분·지방교육세 포함 시 약 72만 원

아파트 재산세 계산기

※ 실제 금액은 지방세 감면, 장기보유특례, 1 주택자 세율 완화 적용 여부에 따라 달라집니다.

 

⚠️ 주의사항

• 1세대 1주택 장기보유자는 세율 인하 및 세액 공제 혜택 가능
• 다주택자는 종합부동산세와 별도 부과되므로 합산 세액 확인 필요
• 신축 아파트의 경우 준공일과 과세 기준일에 따라 세액 달라짐

📣 마무리

아파트 재산세는 계산 방식이 복잡해도 온라인 계산기를 이용하면 쉽게 확인할 수 있습니다.
특히 1세대 1 주택자는 공제 혜택을 꼭 챙기세요.

💬 여러분 아파트 재산세는 얼마인가요?

 

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