종부세 계산기 사용법과 2024년 종합부동산세 절세 전략 매년 6월 1일 기준으로 부동산을 보유한 사람이라면 한 번쯤 들어봤을 ‘종합부동산세(종부세)’. 특히 2 주택 이상 보유한 다주택자 또는 고가 1 주택 실소유자에게는 매우 중요한 세금입니다.이번 글에서는 종부세 계산기 활용법과 함께, 2024년 기준으로 어떻게 절세할 수 있는지 전략까지 정리해드립니다.📌 종부세란?일정 기준을 초과하는 부동산 보유자에게 부과되는 국세입니다.주택과 토지를 일정금액 이상 보유한 경우 부과되며, 재산세와는 별도로 납부해야 합니다. ✅ 종부세 대상자 기준 (2024년 기준)1 주택자: 공시가격 합산 12억 원 초과 시 부과2 주택 이상자: 합산 9억 원 초과 시 부과조정지역 2주택 이상 보유 시 중과세율 적용※ 공시가격은..

🏠 양도소득세 비과세 조건 – 1세대 1 주택 총정리 부동산 매도 시 발생하는 대표적인 세금이 양도소득세입니다. 하지만 일정 요건을 충족하면비과세 혜택을 받을 수 있는데요, 특히 1세대 1주택 비과세 요건은 수천만 원 세금 절감을 가능하게 합니다.1. 양도소득세란?양도소득세는 부동산, 주식, 분양권 등의 자산을 양도할 때 생기는 소득에 부과되는 세금입니다.하지만 일정 조건을 충족하면 과세하지 않고비과세 처리가 가능합니다.2. 1세대 1 주택 비과세 기본 요건✅ 1세대: 배우자 및 같은 주소지에 거주하는 가족 포함✅ 1주택: 국내에 한 채의 주택만 보유✅ 보유기간: 2년 이상 보유 (조정대상지역은 +2년 이상 실거주)✅ 양도차익 12억 원 이하 (2023년부터 기준 상향)3. 조정대상지역 거주요건 강화조..